Как сдать частный дом


В рубриках: Аренда

Как сдать частный дом

Собственник дома или его нотариально доверенное лицо имеют право сдать лишнюю жилую площадь в аренду. Это можно сделать, обратившись в агентство недвижимости или заняться поиском квартирантов самостоятельно. При самостоятельной сдаче частного дома в аренду следует ознакомиться с Гражданским кодексом, в частности, со статьями 130-131 и 671-688. В данных правовых актах подробно описывается процедура аренды и отношения, возникающие между арендаторами и арендодателем.

Вам понадобится

- ваши личные документы и документы арендаторов;
- свидетельство о собственности на дом и участок (многие арендаторы не соглашаются снимать жилье, не ознакомившись с данным документом);
- договор аренды;
- копия договора аренды для налоговой инспекции.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как сдать частный дом" Как сдать дом в аренду Как сдать дачу Как снять частный дом

Инструкция

1

Если вы решили сдать дом самостоятельно, то подайте объявления в средства массовой информации вашего региона, а также развешайте их на рекламных щитах вашего района. Указывайте только телефоны для связи. Адрес дома вы назовете только тем арендаторам, с которыми договоритесь встретиться.

2

Проверьте у арендаторов личные документы. Обязательно ознакомьтесь с общегражданским паспортом, со студенческим билетом, если он имеется, с удостоверением на управление транспортным средством. Если вы пришли к обоюдному согласию, арендаторов устраивает цена и ваши устные условия аренды, то заключите письменный договор аренды.

3

Письменный договор вы можете заключить на любой срок, но если в данном документе сроки не указаны, то он считается заключенным на 5 лет. Если вы хотите сдать дом на более длительный срок, то документ нужно зарегистрировать в Управлении Федерального регистрационного центра. Во избежание лишних хлопот практически все сдают жилую площадь на срок до 5 лет.

4

В договоре аренды укажите ваши реквизиты, реквизиты арендаторов, контактные телефоны, арендную плату, все условия аренды, которые вы сочтете нужными указать. Если какие-то условия не указаны, а в дальнейшем возникнут споры или недоразумения, то все неуказанные пункты будут классифицироваться в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ, регулирующими арендные отношения. То есть если вы что-то забыли написать, то все споры и разбирательства, если они возникнут, будут проходить в соответствии с указаниями закона.

5

Не забывайте, что посещать свой дом, проверять сохранность имущества, получать арендную плату вы сможете только в установленное время в договоре аренды. Если вы планируете, что будете пользоваться приусадебным участком самостоятельно, то укажите это отдельным пунктом.

6

Также не забудьте внести пункт об оплате коммунальных платежей и об ответственности сторон за досрочное расторжение договора.

7

В конце документа поставьте число, подписи, один экземпляр оставьте арендаторам, второй экземпляр заберите себе. Сделайте со своего договора ксерокопию, обратитесь в районную налоговую инспекцию, заполните налоговую декларацию и заплатите налог с полученных доходов, который равен 13%.

Как просто

Другие новости по теме:

Как оформить аренду гаража
Как оформить аренду гаража
Правила аренды гаража зависят от того, является ли имущество собственностью или нет. Имущество, которое оформлено в собственность, имеет капитальный фундамент, находится на собственном земельном участке и классифицируется как объект недвижимости (статья 130-131 ГК РФ). Если сдается железный гараж,
Как оформить сдачу квартиры
Как оформить сдачу квартиры
Сдача квартиры – это один из способов получения дополнительной прибыли. Это можно поручить сделать агентству недвижимости, которые найдут арендаторов и оформят сдачу в соответствии со всеми требованиями закона. Также можно заняться сдачей самостоятельно, но в этом случае следует внимательно
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и совершать любые юридические действия, в том числе сдавать его в аренду и получать от этого материальную выгоду. При сдаче недвижимости в аренду между арендатором и арендодателем заключается договор в простой письменной или
Как сдать в аренду магазин
Как сдать в аренду магазин
В современной бизнес-модели распространена ситуация построения бизнеса «с нуля» для последующей его перепродажи. Как только открытый магазин, кафе, салон, начинает приносить стабильный доход, собственник продает его или сдает в аренду на длительный срок. Такая модель выгодна обеим сторонам,
Как сдать дом в аренду
Как сдать дом в аренду
Если неправильно сдать в аренду дом, то в дальнейшем может возникнуть много проблем. При сдаче дома нужно составить договор найма, тщательно проверить документы нанимателей и сообщить в налоговую инспекцию, что вы имеете доход от сдачи в аренду лишней жилплощади. Спонсор размещения P&G Статьи по
Как сдать квартиру без посредников
Как сдать квартиру без посредников
Сдавая квартиру в аренду, не используя услуги посредников, необходимо учитывать все нюансы, чтобы юридическая сторона сделки была оформлена правильно. Кроме того, придется самостоятельно подыскивать арендаторов, разместив рекламные объявления в средствах массовой информации и подготовить жилплощадь
Как сдать в аренду землю
Как сдать в аренду землю
Если вы хотите сдать в аренду земельный участок, тогда, в первую очередь, составьте договор аренды участка. Заключите его на какой-то определенный срок, а в будущем вы можете продлить его на неопределенный срок. Статья 607 ГК РФ говорит о том, что в аренду можно сдать земельный участок, который не
Как сдать комнату без посредника
Как сдать комнату без посредника
Собственник имеет право получить доход, сдавая в аренду лишнюю жилую площадь. При использовании услуг посредников, всю юридическую форму заключения сделки они берут на себя. Кроме того, подыскивают арендатора, показывают потенциальным квартирантам жилплощадь. Если вы не планируете пользоваться
Как официально сдать квартиру
Как официально сдать квартиру
Квартирный вопрос волнует многих, если не всех. Наличие собственного жилья здорово повышает качество жизни. Однако не у каждого есть возможность купить квартиру. Рынок сдачи в аренду и съема жилья не менее популярен, чем рынок продажи недвижимости. Если у вас есть квартира, которую вы можете
Как выгнать арендаторов из квартиры
Как выгнать арендаторов из квартиры
Договор аренды – это двустороннее соглашение между собственником жилья и арендаторами. Для досрочного расторжения договора должны иметься веские причины, а также соблюдаться все требования, указанные в ряде статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих арендные отношения. Вам понадобится -