Как перевести квартиру


В рубриках: Коммерческая недвижимость

Как перевести квартиру

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой может потребоваться для использования ее в коммерческих целях. Обычно в него переводят первые этажи в многоэтажных зданиях. Чтобы это сделать, нужно подготовить соответствующие документы.

Вам понадобится

- проектный план и эскиз помещения;
- акт согласования;
- выписка из ЕГРЦ;
- выписки из БТИ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорт;
- разрешение;
- заявление в ЕГРЦ;
- заключения жилищной и межведомственной комиссий.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как перевести квартиру" Как перевести квартиру в нежилое помещение Как оформить квартиру офисом Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника

Инструкция

1

Обратитесь в БТИ для изменения у жилого помещения его функционального назначения. Для многоквартирного дома получите поэтажный план вместе с выпиской из кадастрового паспорта на квартиру, копией кадастрового плана и экспликацией.

2
Пригласите архитектора с целью составления эскиза и проектного плана будущего помещения. Согласно действующему законодательству, любые нежилые помещения должны обладать отдельным входом. Перепланировка без разрешения считается незаконной, поэтому без архитекторского проекта построения отдельного входа здесь не обойтись.

3
Посетите районный отдел градостроительства и архитектуры, представив его сотрудникам полученные документы от архитектора и из БТИ. Напишите заявление, приложив к нему ксерокопии документов. Вы получите акт согласования, который необходимо подписать в местном отделе коммунальных систем, в районной администрации, в СЭС, в противопожарной охране и у поставщиков энергоресурсов. Обратитесь в архитектурный отдел с актом согласования. Получите разрешение на организацию отдельного входа в квартиру.

4
Проведите все работы согласно составленному проекту, после чего пригласите комиссию из местной администрации. Получите разрешение на перевод жилой квартиры в нежилой фонд.

5
Заручитесь нотариально заверенным разрешением от всех соседей, если на этаже, где расположено нежилое помещение, находятся также жилые квартиры. Без него функциональное назначение квартиры изменить невозможно.

6
Предъявите все оформленные документы межведомственной комиссии, которая вынесет окончательный вердикт и даст соответствующие указания. Внесите изменения в единый реестр, обратившись в ФУГРЦ, сотрудники которого произведут необходимые работы на основании представленного заявления и пакета документов.

Как просто

Другие новости по теме:

Как узаконить самовольную реконструкцию
Как узаконить самовольную реконструкцию
Незаконной реконструкцией считается любое изменение в планировке дома или квартиры без согласования с региональными властями в установленном законом порядке. Узаконить реконструкцию можно по статьям 25-29 Жилищного кодекса РФ. Для этого потребуется собрать пакет документов и разрешений, произвести
Как продать муниципальную квартиру
Как продать муниципальную квартиру
Муниципальная квартира находится в собственности администрации, а распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать ее, может только ее собственник. Поэтому чтобы продать муниципальную квартиру, следует ее приватизировать и зарегистрировать права собственности, согласно Федеральному закону 122-Ф3
Как перевести квартиру в нежилой фонд
Как перевести квартиру в нежилой фонд
Подобрать хорошее помещение под офис в местах большой проходимости людей не так-то просто. На рынке недвижимости таких площадей заметный дефицит. Поэтому, недолго думая, предприниматель покупает квартиру на первом этаже здания с целью перевести ее в нежилой фонд. Но если не учитывать особенности
Как получить разрешение на строительство жилого дома
Как получить разрешение на строительство жилого дома
Получение разрешений на строительство жилых домов регулируется Градостроительным кодексом РФ. Чтобы получить разрешение, необходимо подготовить пакет документов и совершить ряд последовательных действий. Вам понадобится - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана земельного
Как сделать из жилого помещения нежилое
Как сделать из жилого помещения нежилое
Перевести из жилого фонда в нежилой можно далеко не каждую квартиру. Для этого она должна находиться на нижнем этаже здания. Единственное исключение - если под ней нет жилых комнат (например, находится организация, офисы, магазин, поликлиника и т.п.). Но это еще не все: обязательна техническая
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Для использования квартиры в коммерческих целях необходимо перевести ее в нежилой фонд. Сделать это можно только в том случае, если имеется возможность оборудовать отдельный вход и получить разрешение СЭС, пожарной охраны. Переоформление заключается в непосредственном переоборудовании и получении
Как быть с реконструкцией нежилого помещения
Как быть с реконструкцией нежилого помещения
Чтобы провести реконструкцию нежилого помещения, необходимо получить разрешение в соответствии с правилами действующего законодательства, после чего ее оформить и обратиться в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр. Вам понадобится - паспорт; - документы, разрешающие проведение
Как перепланировать трехкомнатную квартиру
Как перепланировать трехкомнатную квартиру
Перепланировку любой квартиры можно начинать только после получения соответствующего разрешения в отделе архитектуры и градостроительства. Самостоятельная перепланировка строго запрещена и может привести к огромному административному штрафу с последующим ремонтом для приведения всех конструкций в
Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд
Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд
Необходимость перевода жилого фонда в нежилой возникает, если жилье собираются использовать в коммерческих целях. Чаще всего в нежилой фонд переводятся первые этажи многоэтажных зданий. Процедура подготовки документов очень длительная и стоит достаточно дорого. Вам понадобится - выписки из БТИ; -
Как изменить назначение помещения
Как изменить назначение помещения
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть полное описание помещения и вид его целевого использования. При необходимости можно изменить назначение любого помещения, для этого следует собрать пакет документов, получить все согласования и переоформить технические и