Как перевести квартиру





Как перевести квартиру

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой может потребоваться для использования ее в коммерческих целях. Обычно в него переводят первые этажи в многоэтажных зданиях. Чтобы это сделать, нужно подготовить соответствующие документы.

Вам понадобится

- проектный план и эскиз помещения;
- акт согласования;
- выписка из ЕГРЦ;
- выписки из БТИ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорт;
- разрешение;
- заявление в ЕГРЦ;
- заключения жилищной и межведомственной комиссий.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как перевести квартиру" Как перевести квартиру в нежилое помещение Как оформить квартиру офисом Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника

Инструкция

1
Обратитесь в БТИ для изменения у жилого помещения его функционального назначения. Для многоквартирного дома получите поэтажный план вместе с выпиской из кадастрового паспорта на квартиру, копией кадастрового плана и экспликацией.

2
Пригласите архитектора с целью составления эскиза и проектного плана будущего помещения. Согласно действующему законодательству, любые нежилые помещения должны обладать отдельным входом. Перепланировка без разрешения считается незаконной, поэтому без архитекторского проекта построения отдельного входа здесь не обойтись.

3
Посетите районный отдел градостроительства и архитектуры, представив его сотрудникам полученные документы от архитектора и из БТИ. Напишите заявление, приложив к нему ксерокопии документов. Вы получите акт согласования, который необходимо подписать в местном отделе коммунальных систем, в районной администрации, в СЭС, в противопожарной охране и у поставщиков энергоресурсов. Обратитесь в архитектурный отдел с актом согласования. Получите разрешение на организацию отдельного входа в квартиру.

4
Проведите все работы согласно составленному проекту, после чего пригласите комиссию из местной администрации. Получите разрешение на перевод жилой квартиры в нежилой фонд.

5
Заручитесь нотариально заверенным разрешением от всех соседей, если на этаже, где расположено нежилое помещение, находятся также жилые квартиры. Без него функциональное назначение квартиры изменить невозможно.

6
Предъявите все оформленные документы межведомственной комиссии, которая вынесет окончательный вердикт и даст соответствующие указания. Внесите изменения в единый реестр, обратившись в ФУГРЦ, сотрудники которого произведут необходимые работы на основании представленного заявления и пакета документов.

Как просто
В рубриках: Коммерческая недвижимость

Другие новости по теме:

Как купить квартиру у государства
Как купить квартиру у государства
Государственная квартира – это собственность государства, выдаваемая малоимущим гражданам в порядке очереди. Чтобы ее переоформить в личную собственность можно воспользоваться законом о приватизации государственного и муниципального жилья, который продлен до 1 марта 2013 года. В соответствии с
Как зарегистрировать приватизированную квартиру
Как зарегистрировать приватизированную квартиру
Бесплатная приватизация жилья осуществляется только один раз в жизни. Как и любая другая операция с жильем, приватизация в соответствии с Федеральным законом 122-Ф3 от 31.01.98 и статьей 131 ГК РФ подлежит регистрации в Управлении Федерального регистрационного центра. Чтобы зарегистрировать
Как приватизировать кооперативную квартиру
Как приватизировать кооперативную квартиру
Приватизацией (от слова «приват», что значит «частный») как таковой является передача какого-либо имущества (государственного или муниципального) в собственность. Имущество может быть передано как частным лицам, так и организациям, за определенную плату или безвозмездно. Спонсор размещения P&G
Как перевести квартиру в нежилой фонд
Как перевести квартиру в нежилой фонд
Подобрать хорошее помещение под офис в местах большой проходимости людей не так-то просто. На рынке недвижимости таких площадей заметный дефицит. Поэтому, недолго думая, предприниматель покупает квартиру на первом этаже здания с целью перевести ее в нежилой фонд. Но если не учитывать особенности
Как переоформить квартиру на себя
Как переоформить квартиру на себя
Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Для использования квартиры в коммерческих целях необходимо перевести ее в нежилой фонд. Сделать это можно только в том случае, если имеется возможность оборудовать отдельный вход и получить разрешение СЭС, пожарной охраны. Переоформление заключается в непосредственном переоборудовании и получении
Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника
Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника
Ситуации, когда у жилого дома нет собственника, могут возникать при приватизации государственных предприятий. Жилье с баланса государственного предприятия подлежало передаче в муниципальную собственность. Нередко жилфонд не принимается в муниципальную собственность. Договор о безвозмездной передаче
Как оформить квартиру офисом
Как оформить квартиру офисом
Чтобы зарегистрировать юридическое лицо по какому-либо адресу, необходимо предварительно вывести это помещение из жилого фонда. Существуют определенные правила, согласно которым можно сделать квартиру офисом. Вам понадобится - свидетельство о праве собственности; - кадастровый план квартиры; -
Как оформить служебную квартиру
Как оформить служебную квартиру
Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на
Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд
Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд
Необходимость перевода жилого фонда в нежилой возникает, если жилье собираются использовать в коммерческих целях. Чаще всего в нежилой фонд переводятся первые этажи многоэтажных зданий. Процедура подготовки документов очень длительная и стоит достаточно дорого. Вам понадобится - выписки из БТИ; -