Как купить нежилое помещение


В рубриках: Покупка и продажа

Как купить нежилое помещение

Нежилое помещение приобретается в различных целях, чаще всего при организации частного бизнеса. В таком случае нужны квадратные метры под магазин, ресторан, офис. Можете арендовать или приобрести в собственность подобные апартаменты.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как купить нежилое помещение" Как выселить бывшего собственника Как купить квартиру в Испании Как оформить собственность при купле-продаже

Инструкция

1

Приобретите газету с объявлениями о продаже подобных помещений и выберите подходящие варианты. Обзвоните их, посетите и обсудите с собственниками условия продажи. Посмотрите, какая удаленность помещения от остановок, магазинов, от трассы. Возможно, вам удастся договориться о скидке с продавцом или условиях рассрочки.

2

Привлеките к поиску знакомых, коллег, родственников и друзей. Расклейте объявления по району и опубликуйте в бесплатной газете аналогичное. Таким образом, вы сможете сами выбирать из предложенных вариантов. Вести переговоры с продавцом лучше после осмотра помещения. Обратите внимание на документы, все ли они есть у владельца, узаконена ли перепланировка в случае наличия таковой и есть ли необходимые коммуникации. Хозяин помещения должен иметь на руках договора с противопожарной службой, санэпидемстанцией и другими ведомствами.

3

Как только вы определитесь с выбором вам следует подготовить ряд документов, которые включают в себя квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию договора- купли-продажи, все документы, подтверждающие право продавца на помещение, справка об отсутствии коммунальной задолженности, паспорта покупателя и продавца, доверенность, если ваши интересы представляет другое лицо, а также договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, предварительно заверенный нотариально. Все это нужно отнести в регистрационную палату, в течение 10 суток выносится решение и вам выдается на руки свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

4

Внимательно читайте все пункты договора. Обратите внимание на момент передачи денежных средств. Вы можете сделать это с помощью наличного и безналичного расчета. Договоритесь с продавцом о способах расчета до момента регистрации. Можете написать расписку.

5

С момента получения документа о праве собственности, вы получаете статус нового собственника помещения и можете использовать его по назначению.

Как просто

Другие новости по теме:

Как оформить в собственность нежилое помещение
Как оформить в собственность нежилое помещение
Довольно часто у бизнесменов возникает необходимость оформить в собственность нежилое помещение. Например, для того чтобы открыть в нем офис. Однако есть ряд нежилых помещений, которые не могут быть переданы в собственность, а могут только арендоваться. Чтобы не попасть впросак, собравшись
Как приобрести квартиру в собственность
Как приобрести квартиру в собственность
Согласно статье 131 ГК РФ и Федеральному закону 122-Ф3 любая сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрации и оформлению прав собственности на приобретателя. Поэтому любая квартира приобретается в собственность. Если недвижимость покупается в кредит или в рассрочку, квартира
Какие документы нужны для продажи гаража
Какие документы нужны для продажи гаража
Оформление покупки и продажи гаража происходит путем заключения договора купли-продажи. В соответствии с гражданским законодательством, договор должен составляться в письменной форме и подписываться продавцом и покупателем. В нем должно быть описание объекта (гаража), его местонахождение и
Как продать нежилое помещение
Как продать нежилое помещение
Нежилое помещение для коммерческого использования самостоятельно продать очень сложно. Для продажи данных объектов привлекаются профессиональные специалисты из агентства недвижимости. Если вы решили заняться продажей самостоятельно, самое главное в данном процессе – найти покупателей на
Как оформить помещение
Как оформить помещение
После приобретения нежилого помещения у прежнего владельца вы должны оформить право собственности на него. Без прохождения этой процедуры законно распоряжаться приобретенным нежилым помещением вы не сможете. Необходимые документы нужно предоставить в территориальное подразделение Росрегистрации,
Как продать помещение
Как продать помещение
При продаже нежилого коммерческого помещения главное заключается в том, чтобы нашлись покупатели. В оформление сделки купли – продажи и передачи помещения от одного владельца другому присутствуют некоторые юридические тонкости, но главное остается неизменным – продавцом помещения должен быть
Как оформить нежилое помещение
Как оформить нежилое помещение
Нежилое помещение можно оформить в аренду или в собственность на основании Федерального закона №159, 178 и №217. В зависимости от вида оформления потребуется совершить ряд действий и подготовить необходимый пакет документов. Вам понадобится - заявление; - договор аренды; - постановление; -
Как разделить нежилое помещение
Как разделить нежилое помещение
Согласно статье № 1 Федерального закона № 122-Ф3 нежилым считается помещение, не предназначенное для проживания граждан. Если данное имущество находится в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ), то каждый собственник имеет право выделить свою долю в добровольном или принудительном порядке
Как изменить назначение помещения
Как изменить назначение помещения
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть полное описание помещения и вид его целевого использования. При необходимости можно изменить назначение любого помещения, для этого следует собрать пакет документов, получить все согласования и переоформить технические и
Как приватизировать нежилое помещение
Как приватизировать нежилое помещение
Приватизация нежилых помещений, принадлежащих местному муниципалитету, осуществляется на основании Федерального закона № 159-Ф3 от 22.07.08, № 178-Ф3 от 21.12.01, статьи № 217 ГК РФ. Все нежилые помещения передаются в собственность граждан на платной основе. Законы о бесплатной передаче имущества