Как купить нежилое помещение





Как купить нежилое помещение

Нежилое помещение приобретается в различных целях, чаще всего при организации частного бизнеса. В таком случае нужны квадратные метры под магазин, ресторан, офис. Можете арендовать или приобрести в собственность подобные апартаменты.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как купить нежилое помещение" Как выселить бывшего собственника Как купить квартиру в Испании Как оформить собственность при купле-продаже

Инструкция

1

Приобретите газету с объявлениями о продаже подобных помещений и выберите подходящие варианты. Обзвоните их, посетите и обсудите с собственниками условия продажи. Посмотрите, какая удаленность помещения от остановок, магазинов, от трассы. Возможно, вам удастся договориться о скидке с продавцом или условиях рассрочки.

2

Привлеките к поиску знакомых, коллег, родственников и друзей. Расклейте объявления по району и опубликуйте в бесплатной газете аналогичное. Таким образом, вы сможете сами выбирать из предложенных вариантов. Вести переговоры с продавцом лучше после осмотра помещения. Обратите внимание на документы, все ли они есть у владельца, узаконена ли перепланировка в случае наличия таковой и есть ли необходимые коммуникации. Хозяин помещения должен иметь на руках договора с противопожарной службой, санэпидемстанцией и другими ведомствами.

3

Как только вы определитесь с выбором вам следует подготовить ряд документов, которые включают в себя квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию договора- купли-продажи, все документы, подтверждающие право продавца на помещение, справка об отсутствии коммунальной задолженности, паспорта покупателя и продавца, доверенность, если ваши интересы представляет другое лицо, а также договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, предварительно заверенный нотариально. Все это нужно отнести в регистрационную палату, в течение 10 суток выносится решение и вам выдается на руки свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

4

Внимательно читайте все пункты договора. Обратите внимание на момент передачи денежных средств. Вы можете сделать это с помощью наличного и безналичного расчета. Договоритесь с продавцом о способах расчета до момента регистрации. Можете написать расписку.

5

С момента получения документа о праве собственности, вы получаете статус нового собственника помещения и можете использовать его по назначению.

Как просто
В рубриках: Покупка и продажа

Другие новости по теме:

Как оформить в собственность нежилое помещение
Как оформить в собственность нежилое помещение
Довольно часто у бизнесменов возникает необходимость оформить в собственность нежилое помещение. Например, для того чтобы открыть в нем офис. Однако есть ряд нежилых помещений, которые не могут быть переданы в собственность, а могут только арендоваться. Чтобы не попасть впросак, собравшись
Как арендовать нежилое помещение
Как арендовать нежилое помещение
В настоящее время не каждый деловой человек имеет возможность снять офисное помещение для своего дела. Поэтому большая их часть отдает предпочтение аренде нежилых помещений для работы. Следующие рекомендации и советы по аренде офисов будут актуальными для тех, кто решил снять помещение под
Как продать нежилое помещение
Как продать нежилое помещение
Нежилое помещение для коммерческого использования самостоятельно продать очень сложно. Для продажи данных объектов привлекаются профессиональные специалисты из агентства недвижимости. Если вы решили заняться продажей самостоятельно, самое главное в данном процессе – найти покупателей на
Как выкупить нежилое
Как выкупить нежилое
Выкупить нежилое муниципальное помещение можно, выиграв аукционные торги, но преимущественное право на выкуп имеют арендаторы, у которых помещение находится в пользовании более трех лет (статья №159 Федерального закона «О муниципальной собственности»). Вам понадобится - заявление в отдел жилищной
Как использовать нежилое помещение
Как использовать нежилое помещение
К нежилым помещениям относятся здания, сооружения или их часть, которые находятся в аренде по договору найма или являются частью арендуемого имущества. Также нежилые помещения могут быть переданы в собственность граждан или являться частью их собственности. Использование зависит от вида правовой
Как оформить нежилое помещение
Как оформить нежилое помещение
Нежилое помещение можно оформить в аренду или в собственность на основании Федерального закона №159, 178 и №217. В зависимости от вида оформления потребуется совершить ряд действий и подготовить необходимый пакет документов. Вам понадобится - заявление; - договор аренды; - постановление; -
Как подключить нежилое помещение
Как подключить нежилое помещение
Подключить нежилое помещение к центральным электрическим сетям можно только после получения разрешения и технических условий, которые выдаются на основании представленных документов. Если здание новое, предварительно следует оформить проект подведения инженерно-технических коммуникаций и
Как разделить нежилое помещение
Как разделить нежилое помещение
Согласно статье № 1 Федерального закона № 122-Ф3 нежилым считается помещение, не предназначенное для проживания граждан. Если данное имущество находится в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ), то каждый собственник имеет право выделить свою долю в добровольном или принудительном порядке
Как выкупить муниципальное помещение
Как выкупить муниципальное помещение
Муниципальное нежилое помещение является собственность муниципалитета и передается в пользование гражданам путем постановления на платной основе. Чтобы выкупить муниципальную собственность, необходимо обратиться с заявлением к балансодержателю дома или непосредственно напрямую в отдел жилищной
Как приватизировать нежилое помещение
Как приватизировать нежилое помещение
Приватизация нежилых помещений, принадлежащих местному муниципалитету, осуществляется на основании Федерального закона № 159-Ф3 от 22.07.08, № 178-Ф3 от 21.12.01, статьи № 217 ГК РФ. Все нежилые помещения передаются в собственность граждан на платной основе. Законы о бесплатной передаче имущества