Как оформить купленную квартиру


В рубриках: Покупка и продажа

Как оформить купленную квартиру

Право собственности на купленную квартиру переходит от продавца к покупателю на основании государственной регистрации сделки купли-продажи (Федеральный закон №122-Ф3, статья №131 Гражданского кодекса РФ). Перед проведением процедуры регистрации нужно подготовить пакет документов, на основании которых оформят свидетельство о собственности.

Вам понадобится

- заявление;
- договор купли-продажи;
- документы, удостоверяющие личность;
- свидетельство о собственности;
- нотариальное разрешение;
- постановление опеки;
- выписка лицевого счета;
- справка, подтверждающая выписку;
- кадастровые выписки;
- акт передачи;
- квитанция оплаты за оказание услуг по регистрации.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как оформить купленную квартиру" Как оформить сделку купли-продажи недвижимости Как перевести долю квартиры Как не купить кредитную квартиру

Инструкция

1

Если вы покупаете квартиру, обязаны при себе иметь паспорт всех участников сделки, на которых будет оформляться право собственности, денежные средства, чтобы внести полную оплату за покупаемую недвижимость. Все остальные документы для совершения сделки обязан подготовить продавец недвижимого имущества.

2
Перед заключением договора купли-продажи ознакомьтесь со свидетельством о собственности продавца. Распоряжаться недвижимостью, в том числе осуществлять ее отчуждение, имеет право только собственник.

3
Кроме того, продавец обязан получить кадастровые выписки, выдаваемые в бюро технической инвентаризации на основании обновления документов после осмотра квартиры техническим инженером указанного ведомства.

4
Также потребуется справка, подтверждающая, что все зарегистрированные граждане выписаны из квартиры. Обязательно проверьте выписку из лицевого счета, которая будет являться гарантией, что все коммунальные и иные платежи вносились своевременно, и за квартиру нет задолженности по указанным услугам.

5
При наличии в квартире нескольких собственников все обязаны выдать нотариальное разрешение на продажу. Если же среди собственников были недееспособные граждане, ознакомьтесь с постановлением, полученным в органах опеки и попечительства, без которого сделку купли-продажи можно признать недействительной.

6
Ознакомившись со всеми документами, заключите договор купли-продажи. В настоящее время его можно оформлять в простой письменной форме, но при этом необходимо знать множество законов, регулирующих все условия, поэтому гораздо надежнее обратиться к нотариусу и оформить договор в нотариальной форме.

7
Акт приема-передачи составьте в простой письменной форме. Укажите в нем все, что находится в квартире на момент ее отчуждения и сделайте краткую техническую опись передаваемого имущества.

8
Подайте документы в государственный регистрационный центр. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности.

9
Купив квартиру до 31 января 1998 года, у вас имеется только договор купли-продажи, так как регистрация сделок до этого времени не выполнялась, соответственно свидетельство о собственности не выдавалось. Чтобы его получить, обратитесь в БТИ, вызовите техника, который осмотрит квартиру и обновит кадастровые документы, после чего обратитесь в регцентр с заявлением, заплатите пошлину за оказание услуг, предъявите имеющийся договор и кадастровые выписки. Через 1 месяц вам оформят свидетельство о собственности.

Как просто

Другие новости по теме:

Как оформить купленную квартиру в собственность
Как оформить купленную квартиру в собственность
Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 ГК РФ. В результате регистрации, регулируемой Федеральным законом 122, возникают права собственности, и выдается свидетельство о собственности. Чтобы совершить данную процедуру, следует представить ряд
Как приобрести квартиру в собственность
Как приобрести квартиру в собственность
Согласно статье 131 ГК РФ и Федеральному закону 122-Ф3 любая сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрации и оформлению прав собственности на приобретателя. Поэтому любая квартира приобретается в собственность. Если недвижимость покупается в кредит или в рассрочку, квартира
Как переоформить квартиру на себя
Как переоформить квартиру на себя
Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении
Как оформить договор купли -продажи на квартиру
Как оформить договор купли -продажи на квартиру
Для совершения любых юридически значимых действий с квартирой на нее должно быть свидетельство о праве на собственность. Если этого документа нет, то его нужно оформить и только после этого продавать квартиру. Договор купли-продажи можно заключить, имея на руках необходимый пакет документов. Вам
Как подарить дочери квартиру
Как подарить дочери квартиру
Сделка дарения регулируется статьей №572 Гражданского кодекса РФ и оформляется договором между дарителем и одариваемым. Подарить квартиру дочери можно, подготовив необходимый пакет документов. Вам понадобится - паспорт; - документы на квартиру; - выписки из БТИ; - нотариальное разрешение на
Как переписать квартиру на другого человека
Как переписать квартиру на другого человека
Квартирой, находящейся в собственности, можно распорядиться по своему усмотрению, в том числе переписать на другого человека путем оформления сделки купли-продажи, договора дарения или составить завещание для передачи имущества после своей смерти. Вам понадобится - паспорт всех участников сделки;
Как оформить продажу недвижимости
Как оформить продажу недвижимости
Сделка купли-продажи недвижимости регистрируется в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра согласно Федеральному закону № 122-Ф3 на основании предъявленных документов. Чтобы оформить продажу, подготовьте пакет необходимых документов и заключите договор купли-продажи и акт
Как переоформить квартиру
Как переоформить квартиру
Переоформить квартиру на другого человека можно путем совершения сделки купли-продажи, дарения. При любой форме переоформления потребуется собрать пакет документов и зарегистрировать права собственности на того, на кого вы переоформляете квартиру. Вам понадобится - паспорт; - правоустанавливающие
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Квартира, на которую оформлено право собственности на несколько лиц считается общей долевой собственностью (статья № 244 ГК РФ). Для ее продажи необходимо получить нотариальное разрешение от всех сособственников. Вам понадобится - нотариальное разрешение от всех сособственников; - постановление
Как получить свидетельство о регистрации права собственности
Как получить свидетельство о регистрации права собственности
Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество выдается ФУГРЦ на основании предъявленного пакета документов (Федеральный закон № 122-Ф3 от 30 января 1998 года). В каждом конкретном случае предъявляется свой перечень документов. Вам понадобится - пакет документов для